Grundriss

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Top 5/ BAE

Bäckerstraße 12 | 1010 Wien

Flächen:

  • Wohnnutzfläche: 347 m²
  • Balkon-/Terassenfläche ca.: 41 m²

Räume:

  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3

Ausstattung:

  • Bäder: Villeroy & Boch-Sanitäraussattung, Dornbracht-Armaturen, Feinsteinzeug
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Böden: Eichenparkett

Zubehör:

  • Kellerabteil: nicht vorhanden

Konditionen:

  • Beziehbar: ab sofort

Kauf:

  • Kaufpreis: € 5.450.000
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2013
  • Energieausweis: 38 kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Die Dachgeschoß-Maisonette - ausgeführt mit edelsten Materialien, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik (BUS-System zur individuellen Steuerung sämtlicher Licht- und Elektroschalter, Öffnung/Schließung der Dachflächenfenster, Betreiben der Außenjalousien etc.) - lässt keinerlei Wohnwünsche offen. Auf der ersten Wohnebene eröffnet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer kathedralartigen Decke und einer Raumhöhe bis zu ca. 5,40 m, welche ein sehr außergewöhnliches und individuelles Wohngefühl erzeugt. Die exklusive Team7-Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten ist harmonisch in diesem L-förmigen Raum integriert. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem, vollausgestatteten Bad sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die zweite Wohnebene erstreckt sich über 120 m² und bietet viel Raum für die persönliche Entfaltung. Hier kann eine Bibliothek oder ein Musikzimmer ebenso eingerichtet werden, wie ein eigener Wellness-Bereich mit Fitnesszone, Sauna und bereits ausgebautem Bad. Die erste Terrasse ist von dieser Ebene direkt begehbar, eine Treppe führt von dieser zur zweiten Terrasse mit großartigem Blick über die Dächer von Wien.

In dieser sehr speziellen und exklusiven Dachgeschoß-Maisonette werden Wohnerlebnisse auf höchstem Niveau gepflegt.

Mehr Information finden Sie unter: www.baeckerstrasse12.wien

Lagebeschreibung:

Im Herzen der Wiener Altstadt, im Stubenviertel, befindet sich das Renaissance-Bürgerhaus. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz sowie den erstklassigen Einkaufsstraßen des "goldenen U" zeichnet sich diese innerstädtische Lage vorzugsweise durch ihre besondere Ruhe abseits des City-Trubels und der Touristenpfade aus. Die umgebende Infrastruktur ist exzellent und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: von Geschäften des täglichen Bedarfs, Nahversorgern, Banken etc. über edle Boutiquen bis hin zu Anwälten, Ärzten und auch öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Linie U1, U3; Bus Linie 1A).