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Lichtdurchflutetes Apartment in Top-Grünruhelage

Rupoldengasse 2 | 1180 Wien

Flächen:

  • Wohnnutzfläche: 114 m²
  • Balkon-/Terassenfläche ca.: 8 m²

Räume:

  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung:

  • Möblierung: Küche, Einbauschränke
  • Bäder: Badewanne, Waschtisch, WC, Dusche
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Böden: Parkett, Stein, Fliesen

Zubehör:

  • Kellerabteil: vorhanden
  • Garagenabstellplatz: optional gegen Aufpreis

Konditionen:

  • Beziehbar: ab sofort
  • Mietdauer: 3-5 Jahre befristet
  • Kaution: € 5.070,00

Miete:

  • Monatsmiete netto: € 1.223,00
  • Betriebskosten netto: € 312,00
  • Gesamtmiete brutto: € 1.690,00
  • Zustand: sehr gut
  • Baujahr: 1996
  • Energieausweis: 74 kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Das hochwertige Apartment liegt in absoluter Grünruhelage am Schafberg. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Verglasungen ist lichtdurchflutet, die vorgelagerte Terrasse liegt in der Abendsonne. Drei große, helle Schlafzimmer liegen ruhig, gartenseitig; zwei Bäder, eine vollausgestattete Küche sowie ein Abstellraum komplettieren das Angebot.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.

Lagebeschreibung:

Das hochwertige Appartment liegt in absoluter Grünruhelage am Schafberg. Besonders kennzeichnet für diese 1A-Lage ist der wunderschöne Blick über Wien und den Wienerwald. Das berühmte Schafbergbad mit seiner 102 m langen Wasserrutsche und dem ca. 70.000 m² großen Areal mit Traumaussicht auf Wien liegt mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt und ist auch zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Die Pötzleinsdorfer Straße mit Nahversorgern, wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Trafik sowie einer Straßenbahnhaltestelle der Linie 41 ist mit dem Auto in 2 Minuten bzw. zu Fuß in 8 Minuten erreichbar.