Dachgeschoßwohnung mit Ausblick über Wien

Peter Jordanstraße 97/7, 1180 Wien

 

Objektbeschreibung:

Das hochwertige Dachgeschoß Appartment liegt in absoluter Top-Lage des 18. Bezirks. Die stilvolle zweistöckige Wohnung bietet lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume und einen Traumausblick über Wien. Auf der ersten Wohnebene befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Anschließend an das Wohn-/Esszimmer erschließt sich die vollwertig ausgestattete Küche. Im nord/östlichen Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Wc und Waschbecken. Auf der zweiten Wohnebene befinden sich zwei weitere (mit Klimaanlage ausgestattete) Ateliers sowie ein kleines Duschbad mit WC. Auch hier lädt eine große südseitige Terrasse zum Entspannen und Sonnenbaden ein.Weiters befindet sich auch unmittelbarer Nähe der rund 150.000 m² große Türkenschanzpark der einen schönen Erholungsraum bietet.

In der Tiefgarage kann optional ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 173.5 ㎡
- Balkonfläche ca.: 8 ㎡
- Terassenfläche ca.: 7.5 ㎡

 

Räume:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Ateliers
- 2 Badezimmer

 


Ausstattung:
- Möblierung: Küche, Einbauschränke
- Bäder: Badewanne, Dusche, WC
- Heizung: Gasetagenheizung
- Böden: Parkett, Fliesen
- Klimaanlage: im 2. Dachgeschoß
- Lift-Wohnungsfahrt
- Safe


Zubehör:
- Kellerabteil vorhanden
- Garagenstellplatz optional 


Konditionen:
- Beziehbar: ab sofort
- Mietdauer: 3-5 Jahre
- Kaution: € 7.470


Zustand: Top


Energieausweis: 145,8 kWh/m²a


Miete:
- Monatsmiete netto: € 1.899,55
- Betriebskosten netto: € 364,08
- Gesamtmiete brutto: € 2.490,00

Lagebeschreibung:

In unmittelbarer Nähe befindet sich der rund 150.000 m² große Türkenschanzpark der einen schönen Erholungsraum bietet. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte in Gehnähe sehr gut. Die Linien 10A, 40A, 37A, befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine rasch Verbindung zu den U-Bahnen bzw. ins Stadtzentrum.