Nette Familienwohnung im 10. Bezirk

Hardtmuthgasse 88/2/12

 

Objektbeschreibung:

Das 3-Zimmerapartment ist wie folgt ausgestattet: Durch das Vorzimmer erschließen sich alle Räumlichkeiten der ca. 73m² großen Wohnung. Das schöne großzügige Wohn- Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit der vorgelagerten Loggia eine schöne Freifläche. Die beiden Schlafzimmer, sowie die vollausgestattete Küche sind in den ruhigen begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sowie das separate WC, komplettieren das Angebot. 

Die monatliche Heizungsvorschreibung beläuft sich auf EUR 234,60 netto, die Vorschreibung für Warmwasser auf EUR 89,90 netto.

 

Grundriss:

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 73 ㎡
- Loggiafläche ca.: 6 ㎡

 

Räume: 
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC


Ausstattung: 
- Möblierung: Küche
- Bäder: Badewanne, Waschbecken
- Heizung: Gasetagenheizung
- Böden: Laminat, Fliesen


Zubehör:
- Kellerabteil vorhanden


Konditionen: 
- Beziehbar: Oktober/ November
- Mietdauer: befristet
- Kaution: € 3.180,00


Zustand: Top


Energieausweis: HWB: 94 kWh/m²a; fGEE; 1,82


Miete:
- Monatsmiete netto: € 786,74
- Betriebskosten netto: € 176,90
- Gesamtmiete brutto: € 1.060,00

Lagebeschreibung:

Das schöne Apartment liegt in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Fortunapark bietet eine schöne Grünfläche zum Entspannen und Genießen.

Die Buslinie 65A, sowie 7A, N65 und N66 sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 11 und O befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorger befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.