Stilvolles Apartment in bester Lage

Thimiggasse 53-55, 1180 Wien

 

Objektbeschreibung:

Das stilvolle 4 Zimmer Apartment liegt im 1. Obergeschoß des Wohnhauses und bietet auf ihren 101m² viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

Durch die großen Fensterflächen im Wohn-Esszimmer wirkt der Raum lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick ins Freie. Auch der angrenzende Balkon erweitert noch zusätzlich den Wohnbereich. Anschließend an den Essbereich befindet sich die Küche. Des weiteren komplettieren die 3 Schlafzimmer, sowie die beiden Bäder, abwechselnd mit Dusche und Badewanne das Angebot.

Ein Garagenstellplatz kann separat angemietet werden.

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 101 ㎡
- Balkonfläche ca.: 9 ㎡

 

Räume: 
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer


Ausstattung: 
- Möblierung: Küche, Einbauschränke,
- Bäder: Badewanne, Dusche, WC
- Heizung: Gasetagenheizung
- Böden: Parkett, Fliesen


Zubehör:
- Kellerabteil vorhanden


Konditionen: 
- Beziehbar: nach Rücksprache
- Mietdauer: befristet
- Kaution: € 6.450,00


Zustand: Top


Energieausweis: HWB: 78 kWh/m²a; fGEE; 1,73


Miete:
- Monatsmiete netto: € 1.723,46
- Betriebskosten netto: € 231,09
- Gesamtmiete brutto: € 2.150,00

Lagebeschreibung:

Das hochwertige Apartment liegt in absoluter Top-Lage des 18. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Herbeckstraße mit der Straßenbahnstation Alsegger Straße (Linie 40) sowie die Einkaufsstraße Gersthofer Straße (ca. 8 Minuten zu Fuß) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Ärzten und der S-Bahnstation Gersthof. Der rund 150.000 m² große Türkenschanzpark befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zur Erholung ein, bietet aber auch ein großes Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Kindergärten, die Volksschule Bischof-Faber-Platz sowie die private Volksschule Marianum und das Realgymnasium und Oberstufenrealgymnasium mit Instrumentalmusik de la Salle Schule Marianum sowie die Expositur der Polytechnischen Schule Schopenhauerstraße 81.