Wunderschönes Familienapartment in Top Grünruhelage

Buchleitengasse 44/6, 1180 Wien

 

Objektbeschreibung:

Das hochwertige Apartment liegt in absoluter Grünruhelage am Schafberg. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einer Balkon/Loggia Kombination vermittelt ein wohliges Gefühl und einen tollen Ausblick. Die zwei großen, hellen Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem großen Gemeinschaftsbalkon ausgestattet. Das schöne Badezimmer mit einer Badewanne und einem Wc, das separate Gäste-Wc, sowie die vollausgestattete Küche komplettieren das Angebot.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.

Flächen:
- Wohnnutzfäche ca.: 75.5 ㎡
- Balkonfläche ca.: 25 ㎡

 

Räume:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer


Ausstattung:
- Möblierung: Küche, Einbauschränke
- Bäder: Badewanne, WC
- Heizung: Gasetagenheizung
- Böden: Parkett, Stein, Fliesen


Zubehör:
- Kellerabteil vorhanden
- Garagenstellplatz optional anzumieten


Konditionen:
- Beziehbar: nach Rücksprache
- Mietdauer: befristet 
- Kaution: € 4.350,00


Zustand: Top


Energieausweis: 74 kWh/m²a


Miete:
- Monatsmiete netto: € 1.122,12
- Betriebskosten netto: € 196,06
- Gesamtmiete brutto: € 1.450,00

Lagebeschreibung:

Das Apartment liegt in absoluter Grünruhelage am Schafberg. Besonders kennzeichnet für diese 1A-Lage ist der wunderschöne Blick über Wien und den Wienerwald. Das Schafbergbad mit seiner 102 m langen Wasserrutsche und dem ca. 70.000 m² großen Areal mit Traumaussicht auf Wien liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Pötzleinsdorfer Straße mit Nahversorgern, wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Trafik sowie einer Straßenbahnhaltestelle der Linie 41 ist mit dem Auto in 2 Minuten bzw. zu Fuß in 8 Minuten erreichbar.